Was versteht man unter Abrechnungsspitze?
Bei der Abrechnungsspitze handelt es sich um den Saldo der nach Wirtschaftsplan zu leistenden Soll-Vorauszahlungen und den tatsächlich in der abgerechneten Wirtschaftsperiode entstandenen und auf das jeweilige Sondereigentum entfallenden Kosten.
Was heißt Abrechnungssaldo?
Von der Abrechnungsspitze zu unterscheiden: Der Abrechnungssaldo. Der Abrechnungssaldo ist die Differenz zwischen der Abrechnungssumme und den tatsächlich für das Wirtschaftsjahr gezahlten Hausgeldvorschüssen.
Wer bekommt die Abrechnungsspitze?
Käufer und Verkäufer haben alle Zahlungen laut Wirtschaftsplan geleistet. In der Jahresabrechnung wird eine Nachzahlung ermittelt. Für die sogenannte Abrechnungsspitze haftet die Person, die zum Zeitpunkt der Beschlussfassung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.
Wer haftet für die Abrechnungsspitze?
Der BGH gibt der WEG Recht. Der Erwerber muss für die Abrechnungsspitze aufkommen. Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnungen 2004 und 2005 begründen, auch soweit die Einzelabrechnungen an den Voreigentümer adressiert sind, eine Zahlungsverpflichtung des neuen Eigentümers.
Was ist mit Hausgeld gemeint?
Als Hausgeld oder auch Wohngeld werden die monatlichen Vorschüsse bezeichnet, die Wohnungseigentümer an den Verwalter der Wohnanlage zahlen müssen. Zum Hausgeld zählen alle laufenden Betriebskosten wie etwa für Hausstrom oder Abfallentsorgung, Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklage.
Bis wann Nachzahlung Nebenkosten?
Nebenkostenabrechnung prüfen – darauf kommt es an. Verspätete Forderung nicht bezahlen. Der Vermieter hat in der Regel nur zwölf Monate nach Ende eines Abrechnungszeitraums (meist das Kalenderjahr), um eine sich aus der Betriebskostenabrechnung ergebende Nachzahlung zu verlangen.
Wem steht die Abrechnungsspitze zu?
Die Nachzahlung in Höhe der Abrechnungsspitze schuldet allein der Erwerber, der im Zeitpunkt der Beschlussfassung als Eigentümer des Objekts im Grundbuch eingetragen ist.
Wer bekommt die Jahresabrechnung bei Eigentümerwechsel?
Die Jahresabrechnung ist, ebenso wie die Einladung zur Eigentümerversammlung, immer dem aktuell im Grundbuch eingetragenen Eigentümer zuzustellen. Der ausgeschiedene Eigentümer hat keinen Anspruch auf die Abrechnung oder die Teilnahme an der Eigentümerversammlung.
Wer zahlt Abrechnungsspitze bei Eigentümerwechsel?
Wer bekommt Hausgeldabrechnung bei Eigentümerwechsel?
Kommt es also im Laufe der Wirtschaftsperiode zu einem Eigentümerwechsel, so schuldet der veräußernde Wohnungseigentümer das nach Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld bis zum Eigentümerwechsel. Ab diesem Zeitpunkt hat dann der Erwerber die Hausgelder nach Wirtschaftsplan zu zahlen.
Wann Zahlen die Zinsen auf das angelegte Guthaben aus?
Die meisten Banken zahlen die Zinsen auf das angelegte Guthaben einmal im Jahr aus – und zwar kurz nach dem 31.12 eines Jahres. Oft erfolgt die Wertstellung bzw. die so genannte valutarische Buchung noch am 31.12. Dies bedeutet, dass die Zinsen rückwirkend zum 31.12.
Was ist die Abrechnungsspitze für ehemalige Wohnungseigentümer?
Abrechnungsspitze weist stattliches Guthaben für ehemaligen Wohnungseigentümer aus. Einer der Wohnungseigentümer hatte im April 2013 seine Wohnung verkauft. Der Eigentumsübergang vollzog sich im Grundbuch dann im Juni 2013.
Wie erhöht sich der Effektivzins bei gutgeschriebenen Zinsen?
Es gibt aber einige Banken, die die angefallenen Zinsen vierteljährlich dem Konto gutschreiben. In diesem Fall erhöht sich der Effektivzins wegen dem so genannten Zinseszinseffekt. Die gutgeschriebenen Zinsen werden somit unterjährig verzinst und führen beim gleichen Nominalzins im Vergleich zu…
Wann werden die gutgeschriebenen Zinsen verjährig?
Die gebuchten Zinsen werden somit bereits ab dem 01.01. verzinst. Es gibt aber einige Banken, die die angefallenen Zinsen vierteljährlich dem Konto gutschreiben. In diesem Fall erhöht sich der Effektivzins wegen dem so genannten Zinseszinseffekt. Die gutgeschriebenen Zinsen werden somit unterjährig…